Меню

пн вт ср чт пт сб вс
с 900 до 1900
8 (3952) 656-108
оформить землю
8 (3952) 686-108
инвестировать
8 (3952) 624-108
уточнить границы
8 (3952) 621-108
подключить ТехноКад
8 (3952) 987-108
продать участок
8 (3952) 656-108
земельные споры
8 (3952) 686-108
оформить пай
8 (3952) 624-108
оформить гараж
8 (3952) 621-108
изготовить ЭЦП
8 (3952) 987-108
подобрать участок
8 (3952) 656-108
уточнить границы МО
8 (3952) 686-108
найти инвестора
8 (3952) 624-108
оформить дачу
8 (3952) 621-108
купить ALTUS
8 (3952) 987-108
записаться на приём
8 (3952) 656-108
задать вопрос
8 (3952) 686-108
ленд-девелопмент
8 (3952) 624-108
уточнить границы ГК
8 (3952) 621-108
разместить рекламу
8 (3952) 987-108
назначить встречу
x
Консультируем ежедневно
с 9:00 до 19:00
Пожалуйста, подождите, ваш запрос обрабатывается...

Оформление дачных участков

На сегодняшний день применяются два способа оформления дачных участков в собственность: в упрощённом и общем порядке. Расскажем о каждом из них, но для начала определимся, зачем всё-таки оформлять право собственности.

Зачем оформлять дачу?

На этот вопрос стоит отвечать с точки зрения того, расширяет ли права гражданина получение свидетельства о праве собственности. Ответ – однозначно да. В советское время земельные участки чаще всего предоставлялись в постоянное бессрочное пользование. Граждане свободно жили и пользовались своей землёй, но, не имея на неё права собственности, не могли ею распоряжаться (например, продать или подарить). Напомним, собственник дачного участка может совершать любые законные сделки со своим недвижимым имуществом. Кроме этого, регистрация права собственности – это гарантия защиты дачного участка от сноса, захвата участка соседями, возможность избежать нашествия «липовых» наследников и т.д. Наконец, оформление земли повышает её ликвидность и рыночную стоимость.

Упрощённый порядок оформления дачных участков

Сделки с дачными и садовыми участками сегодня занимают весомую долю среди всех сделок с недвижимостью. Отчасти это связано с действием закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», неофициально называемого «дачной амнистией».

Однако дачной амнистией могут воспользоваться не все. Под её действие попадают земельные участки, приобретённые до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001 года.

Для оформления права собственности на дачный участок по амнистии нужно предоставить в Росреестр всего три документа:
- документ, подтверждающий факт получения участка;
- кадастровый план или паспорт участка;
- квитанцию об оплате госпошлины.

Лишних соток не бывает

За время освоения площадь дачного участка может меняться. Например, дачник перенёс забор, тем самым увеличив площадь своих владений. Дачная амнистия позволяет её (площадь) узаконить. Для этого нужно получить новые документы на увеличенный участок (кадастровый и межевой планы) и письменное разрешение общего собрания членов садового или дачного товарищества, после чего пройти процедуру регистрации права.

Оформление прав на дачный участок по амнистии невозможно в случаях:
- если прирост участка произошёл за счёт земель, которые по закону запрещено иметь в собственности (лесной фонд, охраняемые природные земли и т.д.);
- если до увеличения участка на нём были проведены кадастровые работы и был выдан кадастровый паспорт с указанием границ.

Общий порядок оформления дачных участков

Общий порядок оформления дачных участков предполагает работу с местной администрацией.

В эти органы необходимо подать следующие документы:
- заявление о предоставлении дачного участка в собственность;
- описание местоположения участка в произвольной форме. Как правило, нужно лишь указать ближайшие до участка ориентиры (лес, водоём) и расстояние до них;
- заключение председателя садоводческого товарищества, в котором указывается, что конкретный дачный участок закреплён именно за заявителем и описание местоположения участка соответствует действительности.

После получения решения администрации или сельсовета можно идти с документами в регистрирующий орган. Если процедура оформления участка осуществляется впервые, следует провести процедуру межевания.

Советы по оформлению дачного участка

1. Уточните все данные о приватизируемом дачном участке, позицию органов администрации, собственников пограничных участков. Несоответствие площадей в различных документах или конфликт с соседями значительно усложнит регистрацию права собственности.

2. Попробуйте объединиться с другими владельцами дачных участков в товариществе, желающих стать собственниками своих участков. Это может уменьшить как сроки, так и стоимость проведения приватизации. Даже если при этом они будут пользоваться услугами наших юристов, вместе они потратят гораздо меньше средств.

3. Исходя из первых двух пунктов, доверьте оформление дачного участка землеустроительным компаниям, в штате которых трудятся профессиональные юристы, геодезисты и кадастровые инженеры.

Земельный департамент компании «Источник и ресурсы» предлагает услуги по оформлению права собственности на земельный участок в СНТ или ДНТ всего за 17 800 рублей! Подробнее об акции см. здесь: http://invest-in-land.ru/services/compagne/

Наши специалисты, обладающие многолетним опытом в оформлении в собственность объектов недвижимости, готовы оказать консультационную и реальную помощь своим клиентам, представлять их интересы в органах государственной власти на всех стадиях оформления недвижимости.

Более подробную информацию Вы можете узнать по телефонам 8(3952)656-108, 8(952)630-15-99 или в нашем офисе по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 6, оф. 209 с 9-00 до 19-00 ежедневно.


Земельные ресурсы © 2013-2017 ООО "Источник и ресурсы" (Source&Resources LLC.)
Данный сайт носит информационный характер и не является публичной офертой
Яндекс.Метрика