Меню

пн вт ср чт пт сб вс
с 900 до 1900
8 (3952) 656-108
оформить землю
8 (3952) 686-108
инвестировать
8 (3952) 624-108
уточнить границы
8 (3952) 621-108
подключить ТехноКад
8 (3952) 987-108
продать участок
8 (3952) 656-108
земельные споры
8 (3952) 686-108
оформить пай
8 (3952) 624-108
оформить гараж
8 (3952) 621-108
изготовить ЭЦП
8 (3952) 987-108
подобрать участок
8 (3952) 656-108
уточнить границы МО
8 (3952) 686-108
найти инвестора
8 (3952) 624-108
оформить дачу
8 (3952) 621-108
купить ALTUS
8 (3952) 987-108
записаться на приём
8 (3952) 656-108
задать вопрос
8 (3952) 686-108
ленд-девелопмент
8 (3952) 624-108
уточнить границы ГК
8 (3952) 621-108
разместить рекламу
8 (3952) 987-108
назначить встречу
x
Консультируем ежедневно
с 9:00 до 19:00
Пожалуйста, подождите, ваш запрос обрабатывается...

Узаконивание самозахвата и самостроя

Самозахват и самострой – под этими страшными словами скрываются российские реалии. В советское время многие граждане получали земельные участки от организаций в бессрочное пользование. Организации разорялись, и находящаяся на их балансе земля становилась бесхозной. Некоторые собственники земельных участков остались без наследников, другие попросту теряли на них документы. Земля могла переходить из рук в руки без каких-либо документов многократно. Люди выращивали урожай, строились, жили и работали на таких участках годами.

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольная постройка (самострой) – это жилой дом, строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Такие постройки в ряде случаев подлежат сносу. Тем не менее, лицо, осуществившее самовольную постройку на своём участке, может её узаконить.

Самозахват земельных участков (прирезков) законодательство рассматривает как их использование для осуществления хозяйственной деятельности без правоустанавливающих документов. Подобные действия статья 7.1 КоАП РФ признаёт административным нарушением, которые наказываются штрафом от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, если она определена, и от 5 до 10 тыс. рублей, если она не определена. Для юридических лиц цифры, разумеется, выше.

Однако не угроза штрафа сегодня двигает владельцев участков оформлять права на них. Самозахват позволяет использовать землю для своих нужд, например, как огород или сад. Но продать и передать в качестве подарка или наследства такой участок без документов легально невозможно. Кроме того, претендовать на эти участки могут не только их владельцы, а без документов шансы лишиться своей земли увеличиваются многократно. Терять годами осваиваемые земли никому не хочется, поэтому не стоит откладывать оформление участка в собственность.

Оформить прирезки в собственность могут частные лица, владельцы земельных участков.  Прирезанные участки можно использовать исключительно для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства и ИЖС.

Нельзя оформить прирезку, если она является общей долевой собственностью или собственностью физического/юридического лица.

Решив зарегистрировать прирезку, необходимо ответить на следующий вопрос: заниматься этим самостоятельно или привлечь специалистов. Существуют, по крайней мере, три причины, почему в решении данного вопроса не стоит пренебрегать профессиональной помощью.

Во-первых, вопросы, касающиеся самовольно занятых земельных участков или самовольно построенных зданий, не решаются по общим схемам. Каждый случай имеет свои особенности. Процедура легализации самозахвата зависит от того, когда был занят участок, являлся ли он муниципальной собственностью, есть ли о нём сведения в кадастровом реестре, есть ли на нём капитальные строения (дом, гараж и т.д.). Например, последний факт значительно усложняет процедуру оформления участка, в тонкостях которой хорошо разбираются профессиональные юристы.

Во-вторых, помимо общероссийских нормативных актов в каждом регионе может действовать порядок предоставления земель, предусмотренный региональной, городской, сельской администрациями. Граждане не очень любят контактировать с местными властями в силу бюрократических и иных барьеров. Юристы сделают это грамотно и в кратчайшие сроки.

В-третьих, бывают случаи, когда оформление самозахвата и самостроя возможно только через суд. Положительный исход в этом случае без профессиональной помощи практически не реален.

Земельный департамент компании «Источник и ресурсы» предлагает услуги по оформлению в собственность самовольно занятых участков и самовольных построек.

Упомянем некоторые преимущества наших специалистов как экспертов в разрешении вопросов по самозахватам и самостроям:
- наличие в компании высококвалифицированных специалистов (кадастровые инженеры, геодезисты, картографы, юристы), слаженные действия которых охватывают полный комплекс услуг по оформлению земли, не прибегая к работам субподрядчиков из сторонних организаций;
- сопровождение клиента на всех этапах дела;
- наличие специалистов с опытом работы в сфере земельных споров более трёх лет способствует эффективному решению поставленных задач;
- наличие специалистов, способных выступать в качестве экспертов в суде;
- наличие опыта и деловых связей, способствующих экономии времени и средств клиента;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- наличие своего нового современного спутникового оборудования, прошедшего необходимую поверку и гарантирующего высокоточные измерения.

Более подробную информацию Вы можете узнать по телефонам 8(3952)656-108, 8(952)630-15-99 или в нашем офисе по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 6, оф. 205 с 9-00 до 19-00 ежедневно.


Земельные ресурсы © 2013-2017 ООО "Источник и ресурсы" (Source&Resources LLC.)
Данный сайт носит информационный характер и не является публичной офертой
Яндекс.Метрика